fondo garanzia prima casa

Ti stai interessando al Fondo di Garanzia per la prima casa, ma non sai se hai i requisiti richiesti? Naturalmente, essendo un fondo con risorse limitate, questa agevolazione non è aperta a tutti indistintamente, si tratta di uno strumento di aiuto pensato per chi non ha delle garanzie sufficienti per ottenere il mutuo ipotecario facendo affidamento esclusivamente sulle proprie risorse finanziarie. Così lo Stato, tramite la sua istituzione, subentra offrendo quelle garanzie necessarie a salvaguardare l'istituto di credito erogante, così, il cittadino può ottenere l'accesso al mutuo prima casa giovani che altrimenti gli sarebbe stato sicuramente negato.

Principalmente, questo fondo è pensato, destinato, a sostenere i giovani sotto i 35 anni con contratto di lavoro atipico, le famiglie mono-genitoriali con un minore a carico, e per quelle che al momento vivono nelle case popolari.

Questi sono solo alcuni dei requisiti richiesti da questo specifico fondo, istituito nel 2014, e promosso nuovamente dalla legge di bilancio di quest'anno. Sei interessato a scoprire di più su cos'è e come funziona? Bene, continua la lettura e scopri quali sono tutti i requisiti per accedere a questa tipologia di finanziamento, quali sono le banche che hanno aderito all'iniziativa e come fare la domanda per richiedere il prestito.

Agevolazioni Fondo di Garanzia Prima Casa

Il fondo garanzia mutuo prima casa è stato istituito nel 2014 dopo l'accordo tra il Ministero dell'economia e delle finanze e l'Abi ovvero l'Associazione Bancaria Italiana. Dalla prima promulgazione questo poi è stato rinnovato di anno in anno mediante la legge di bilancio. Anche quest'anno dunque è possibile per tutti coloro che hanno i requisiti fare la domanda per un prestito per comprare o ristrutturare la prima abitazione mediante questo sistema agevolato.

La principale finalità di quest'agevolazione è quella di consentire ai giovani, alle coppie e alle famiglie che non hanno i requisiti solitamente richiesti dalle banche, di accedere comunque al finanziamento grazie alla garanzia posta verso di queste dallo Stato.

Lo Stato si pone dunque, come garante del richiedente avente il diritto al fondo. Per il 2018 il fondo Offrendo alla banca una copertura pari al 50% della quota capitale del mutuo ipotecario, per l'acquisto di case non di lusso. Il richiedente sarà comunque tenuto alla restituzione dell'intera somma comprensiva degli interessi. I soldi offerti dallo stato sono infatti posti solo come fondo di garanzia per la banca.

In ogni caso, il prestito si può richiedere solo alle banche che aderiscono a questa iniziativa, e che quindi hanno già raggiunto un accordo statale in merito all'erogazione di mutui agevolati. Infine, anche con la garanzia dello Stato, sarà comunque la banca a controllare che vi siano tutti i requisiti necessari per accedere a questa tipologia di finanziamento.

Da leggere: Agevolazioni prima casa previste per il 2018

I requisiti richiesti

Per ottenere l'accesso al mutuo ipotecario mediante il fondo garanzia per la rima casa, è necessario avere delle caratteristiche precise che sono state imposte dal decreto inserito nella legge di bilancio dell'anno in corso.

Coloro che possono richiedere l'agevolazione sono:

  • lavoratori atipici con meno di 35 anni
  • giovani coppie sposate o conviventi monoreddito, con contratti atipici o a tempo determinato, dove uno dei due membri della coppia non ha ancora compiuto 35 anni.
  • nuclei familiari con un solo genitore e un figlio minorenne a carico (sono inclusi i non coniugati, separati, divorziati e vedovi)
  • gli inquilini che vivono all'interno degli alloggi dati dal Comune nei complessi Autonomi Popolari

I requisiti richiesti per l'accesso al fondo di garanzia prevedono che:

  • il richiedente al momento della presentazione della domanda non sia proprietario di altri immobili ad uso abitativo.
  • L'immobile da acquistare si trovi sul territorio nazionale
  • La casa prescelta non rientri nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli e palazzi)
  • La casa non deve avere caratteristiche di lusso, come piscine e altri confort, segnalati dal decreto del Ministero dei Lavori pubblici del 1969.
  • Il mutuo massimo che si può richiedere per l'immobile non può superare i 250 mila euro
  • Non bisogna avere pendenze, essere stati dichiarati cattivi pagatori o aver subito protesti in precedenza alla richiesta

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Chi lo eroga: elenco delle banche convenzionate

Quest'agevolazione è accessibile solo attraverso le banche che hanno accettato di aderire al fondo di garanzia. Per conoscere quali sono tutti gli istituti di credito ai quali puoi rivolgerti, ti consiglio di consultare l'elenco completo fornito da Consap SpA.

Inoltre, ogni banca convenzionata prevede una serie di vantaggi differenti come la possibilità di saltare una o più rate, pagamenti flessibili, e tassi di interesse fissi o variabili inferiori a quelli applicati convenzionalmente. All'interno dell'elenco Consap troverai oltre all'elenco delle banche offerenti, anche le condizioni e le agevolazioni fornite da ognuna di queste.

Come presentare la domanda

Una volta che hai trovato la banca più vicina o che offre le condizioni migliori per l'accesso al fondo di garanzia per il mutuo, bisogna compilare e portare all'istituto di credito uno specifico modulo di domanda. Il documento da compilare è messo a disposizione dalla Consap è lo trovi nella sezione modulistica, alla voce: Modello di Domanda.

Il modulo dev'essere presentato alla banca o istituto finanziario alla quale desideri richiedere il prestito. Oltre questo, naturalmente, bisogna fornire anche tutti i documenti necessari alla valutazione per la concessione del prestito, come ad esempio: carta di identità, ultima dichiarazione dei redditi, visura catastale della casa che vuoi acquistare ecc...

Dopo aver presentato tutti i documenti, la banca farà una valutazione della domanda e l'accettazione o meno del prestito sarà comunque a sua discrezione, dopo un controllo destinato a determinare che sussistano realmente tutti i requisiti e i presupposti per erogare al richiedente, un mutuo prima casa mediante il fondo di garanzia.